Appartement 64m² à marseille-4e

Iad France - Jonathan Faraji vous propose : Appartement lumineux de 4 pièces avec balcon - Vue panoramique à Marseille sur notre dame de la garde
Idéal investisseur ou pour une famille.

Niché au cOEur de Marseille, dans un quartier prisé, cet appartement de 64 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux offre un cadre de vie très agréable. Construit en 1960, il a été entretenu avec soin et est en bon état général.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur les alentours. Le balcon qui s'étend le long du salon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer le paysage en toute tranquillité.

Côté équipements, cet appartement dispose de tout le confort moderne : fibre optique, climatisation, ascenseur, et ventilation mécanique. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts environnants, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.

Une cave est également mise à disposition pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.

Le plus, cet appartement est actuellement idéal pour des étudiants (Fac timone à proximité 8 min en voiture, 15 min transports en commun, 10 min en vélo.
Exemple rendement locatif étudiant : CH 1 : 425 euro / CH 2 : 450 euros / CH 3 : 480 euros pour un total mensuel de 1355 euros.

Cet appartement est idéal pour les familles, les colocations ou les personnes en quête d'un lieu de vie lumineux et confortable à Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121¤ par mois (soit 1452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 1452 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31905477)