Appartement 89m² à grenoble

Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Grenoble hyper centre - Appartement T4 Duplex de 89 m² (117 m² au sol) avec une place de parking. Localisation : 9 rue des clercs, dernier étage 4e / 4 sans ascenseur. Configuration : au RDC Cuisine ouverte sur séjour, SDB, 1 chambre, dressing et buanderie & en duplex 2 chambres et rangements. Atouts :
- Appartement en duplex, au dernier étage, très calme
- Traversant Est / Ouest, très lumineux
- Emplacement exceptionnel au cOEur de Grenoble
- Parking privatif

Le T4 se compose au RDC d'un SEJOUR de 32 m², d'une CUISINE ouverte de 6 m². Vous trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, vous bénéficiez d'un dégagement de 5 m² avec de nombreux rangements en sous pente, une chambre de 12 m² avec poutres apparentes, et une chambre de 10 m² plus une mezzanine de 5 m².

Viennent compléter ce bien un DPE D, des menuiseries en double vitrage, une chaudière gaz.

Ce bien s'accompagne d'un local à vélos commun et d'une place de parking privative dans un parking fermé, avec autorisation de circulation dans les rues piétonnes - un véritable atout en hyper centre.

La copropriété a réalisé en 2024 des travaux de réfection et d'isolation de la toiture. La façade a été également votée et payée, pour la réalisation des travaux en 2026.

_____________ Visite virtuelle disponible _____________

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33¤ par mois (soit 1084 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy DEMESSANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1084 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006190)