Maison 80m² à robion

Iad France - Lorrie Soubiran vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et multiples dépendances
Parfait pour une profession libérale

À seulement 13 minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 961 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose de :
o Une pièce de vie lumineuse de 23,4 m² avec cuisine semi-ouverte de 7,3 m².
o Un cellier de 3 m².
o Deux chambres de 11 m² et 9,5 m².
o Une salle d'eau.
o Une pièce de 17,5 m² aujourd'hui utilisée en espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, atelier...).
o Une véranda spacieuse de 24,3 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année.

Extérieurs :
o Piscine au chlore (6,20 x 3,70 m, profondeur 1,40 m) sécurisée par un grillage, avec local technique de 16,7 m².
o Pergola.
o Ancien garage isolé et équipé d'une porte et fenêtres (18,7 m²), attenant à la maison.
o Atelier indépendant de 14,9 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes.
o Grand garage non attenant de 31 m² avec deux espaces de rangement supplémentaires d'environ 3 m² chacun.

Prestations :
o Climatisation réversible (pompe à chaleur)
o Chaudière gaz à condensation (installée après 2016)
o Menuiseries double vitrage
o Nombreux espaces de stockage et possibilités d'aménagement

Les + : Maison évolutive, nombreuses dépendances, grand terrain, calme, et proximité du centre du village.

Un bien fonctionnel, modulable, et idéal pour ceux qui aiment personnaliser leur lieu de vie selon leurs envies.

Plus d'informations et visites sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006544)