94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE - APPARTEMENT 2 PIECES - 44 M2 - IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DES BORDS DE MARNE - COMMERCES - TRANSPORTS
Véronique ROHR, Efficity, vous propose de découvrir ce joli et lumineux 2 pièces de 44 m2 exposé Ouest dans une charmante petite résidence de 2005 de 6 appartements. Il est idéalement situé à deux pas des bords de Marne et des commerces.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une chambre donnant également sur un balcon, une salle de bains avec toilettes. Chauffage individuel électrique, stores électriques.
Le bien est vendu loué en meublé avec un loyer de 1150 euros charges comprises (fin de bail mai 2026)
Appartement en très bon état, bien agencé, dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre.
Transports avec bus à proximité, RER E Nogent-le Perreux, ou RER A, futur métro ligne 15. Accès faciles aux axes routiers et autoroutes.
Vous serez séduit par le bien et ce quartier recherché, très apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces dynamiques, son calme et ses espaces verdoyants. La proximité des bords de Marne, est idéale pour les balades, le sport ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant au fil de l'eau.
Le centre-ville du Perreux, tout proche, offre une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés, écoles, crèches et équipements culturels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Véronique ROHR, Efficity, vous propose de découvrir ce joli et lumineux 2 pièces de 44 m2 exposé Ouest dans une charmante petite résidence de 2005 de 6 appartements. Il est idéalement situé à deux pas des bords de Marne et des commerces.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, une chambre donnant également sur un balcon, une salle de bains avec toilettes. Chauffage individuel électrique, stores électriques.
Le bien est vendu loué en meublé avec un loyer de 1150 euros charges comprises (fin de bail mai 2026)
Appartement en très bon état, bien agencé, dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre.
Transports avec bus à proximité, RER E Nogent-le Perreux, ou RER A, futur métro ligne 15. Accès faciles aux axes routiers et autoroutes.
Vous serez séduit par le bien et ce quartier recherché, très apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces dynamiques, son calme et ses espaces verdoyants. La proximité des bords de Marne, est idéale pour les balades, le sport ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant au fil de l'eau.
Le centre-ville du Perreux, tout proche, offre une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, cafés, restaurants et marchés, écoles, crèches et équipements culturels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 182520
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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