Immeuble / maison partagée

Située dans un quartier résidentiel calme de BAR-LE-DUC, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville à rénover, d’environ 170 m2 habitables, représente une opportunité d’investissement locatif sûre et pérenne. Le bien est loué depuis plus de 20 ans par une association encadrant des majeurs protégés, pour un loyer mensuel actuel de 710 €, ce qui en fait un placement sécurisé avec une excellente stabilité locative. À seulement 20 minutes de Ligny-en-Barrois et 25 minutes de Saint-Dizier, cette maison sur trois niveaux dispose de 6 chambres, de dépendances, d’un garage, et d’un jardinet à l’avant. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. L'ensemble sur 1a52ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe Energie D. Classe Climat D.

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (14,20m2) : sol carrelage ;
- Chambre 1 (10,00m2) : sol carrelage, fenêtre ;

Au 1er étage :
- Séjour (49,00m2) : sol parquet flottant, cheminée, fenêtres ;
- Cuisine (8,20m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 2 (10,05m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- Chambre 3 (10,05m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;
- WC (1,00m2) : sol carrelage ;

Au 2ème étage :
- Palier (11,30m2) : sol parquet flottant, velux
- Salle d’eau (6,60m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, douche, WC ;
- WC (1,00m2) : sol parquet flottant, WC ;
- Chambre 4 (9,05m2) : sol parquet flottant, deux petites fenêtres ;
- Chambre 5 (10,00m2) : sol parquet flottant, deux petites fenêtres ;
- Chambre 6 (10,05m2) : sol parquet flottant, velux ;

En dépendances :
- Buanderie/ Chaufferie
- Garage 1
- Garage 2

Loué depuis 20 ans à une association de majeurs protégés 710 €/mois de revenus
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville.
Terrain attenant sur l’avant en nature de jardinet pour une contenance totale de 1 are et 52 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr