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PHILIPPE WERNERT CONSEIL ASSUR
à Nice
Appartement 4 pièces rénové avec terrasse, nice dubouchage, centre-ville
— Nice 06000 —
1 250 000 €
105 m²
4 pièces
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Appartement 4 pièces à vendre – Nice Dubouchage
Au cœur du quartier prisé de Dubouchage, à proximité immédiate de Nice Étoile, de l’avenue Jean Médecin, des transports et des commerces, cet appartement de 104,5 m² est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent de standing avec ascenseur.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, il offre une belle qualité de vie en centre-ville. L’espace jour comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine neuve et équipée, donnant accès à une terrasse de 14 m² exposée nord.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Un balcon supplémentaire, exposé sud, vient compléter l’ensemble.
L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations confortables : climatisation, porte blindée, volets roulants électriques et système de sécurité.
Idéalement situé à quelques minutes de la promenade des Anglais, des écoles, du tramway et des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence de grand standing avec accueil et gardien.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Au cœur du quartier prisé de Dubouchage, à proximité immédiate de Nice Étoile, de l’avenue Jean Médecin, des transports et des commerces, cet appartement de 104,5 m² est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble récent de standing avec ascenseur.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, il offre une belle qualité de vie en centre-ville. L’espace jour comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine neuve et équipée, donnant accès à une terrasse de 14 m² exposée nord.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Un balcon supplémentaire, exposé sud, vient compléter l’ensemble.
L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations confortables : climatisation, porte blindée, volets roulants électriques et système de sécurité.
Idéalement situé à quelques minutes de la promenade des Anglais, des écoles, du tramway et des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence de grand standing avec accueil et gardien.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur, se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Référence: 692
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces rénové avec terrasse, nice dubouchage, centre-ville
1 250 000 €
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