Terrain 1165m² à vals-pres-le-puy

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Vous souhaitez être proche des commodités, commerces en faisant tout à pied ? Ce terrain constructible est fait pour vous!

EXCLUSIVITÉ - VALS PRES LE PUY - Terrain constructible 1 165 m²
À deux pas du centre, découvrez ce terrain clos avec un accès qui reste à construire du côté de la voie publique (autorisation acceptée - chemin d'Eycenac), orienté Sud / EST / OUEST.

Environnement & vue?:
- Cadre calme et verdoyant, en lisière de lotissement
- Présence d'un cabanon / dépendance sur le terrain pouvant être démoli ou aménagé en annexe

Viabilisation & accès?:
- Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre),
- Etude de sol G1 ' loi ELAN' réalisée:
Sismicité faible / absence de pollution des sols / absence de risque technologique / absence de risque mineur / absence de bruit / absence de mouvement de terrain / terrain en zone NON inondable / Exposition retrait et gonflement des argiles
- Accès par le chemin d'Eycenac - mur de soutènement - ouverture à prévoir

Atouts?:
- Plain-pied possible avec sous sol semi enterré, sans terrassement majeur,
- Proximité commerces, bus, écoles à pied,

Plans réseaux d'AEP + assainissement sur demande.
Rareté sur le secteur  : contactez-moi dès aujourd'hui pour votre visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011583)