Maison 80m² à panissieres

Iad France - Mathys Bach vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND JARDIN - 130 m² - EMPLACEMENT IDÉAL POUR FAMILLE

Située dans une rue calme à deux pas du centre de Panissières, cette charmante maison de village de 130 m² au sol offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et collège à seulement 500 mètres -- un vrai plus pour les parents !

Les atouts :
- Quartier résidentiel calme, tout se fait à pied
- Exposition plein sud : une maison lumineuse et chaleureuse
- Jardin clos et arboré avec terrasse conviviale
- Véranda baignée de lumière + cuisine indépendante et fonctionnelle
- Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
- Poêle à granulés performant, double vitrage et bonne isolation
- Garage + 2 places privatives

Potentiel et possibilités :
- 130 m² de surface au sol offrant une configuration modulable
- Possibilité de créer deux logements distincts avec terrain
- Idéal pour résidence principale, famille ou investissement locatif
- Structure saine et bien entretenue

Emplacement :
- Centre du village et commodités à proximité immédiate
- Écoles et collège à quelques minutes à pied
- Accès rapide aux grands axes vers Lyon et Saint-Étienne (1 h environ)

Environnement recherché, cadre de vie paisible et pratique

Une maison alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel, rare sur le secteur -- à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011853)