Maison 194m² à vulaines-sur-seine

HERICY - Maison familiale SANS travaux à prévoir datant de 1995 composée d'une maison de 160 m² avec un sous-sol total de 80m² et son pavillon indépendant de 34 m² sur un terrain de 2229 m². DPE en D.
A 10 minutes à pied du collège Beltrame et de la gare d'Hericy. Zone NON INONDABLE.
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Visite virtuelle disponible sur ce site internet et sur www.dlvimmo.fr
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L'entrée de la propriété se fait par un portail électrique permettant de garer au moins 5 voitures à l'extérieur.
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Au RDC : Une vaste entrée de 8.70m², un salon/ salle à manger traversant de 46m² avec un insert avec un accès au jardin des deux côtés, une cuisine aménagée et équipée de 12.90 m² avec accès à la terrasse, un chambre parentale de 17m² avec sa salle d'eau avec double vasque (douche et bidet) et un wc indépendant.
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A l'étage : Un palier de 24m² dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Accès au grenier par un escalier escamotable.
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Accès au sous-sol total de 88 m² qui fait office d'atelier de bricolage, de rangements, et de buanderie permettant de rejoindre le jardin par un escalier (pas de possibilité de garer une voiture au sous-sol).
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La maison est située en retrait de la rue avec un grand jardin sur le devant et un autre jardin boisé avec des appentis à l'arrière. Un atelier de bricolage et un grand garage de 17m² complètent ce bien. Terrain piscinable.
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Le pavillon de charme est niché dans un écrin de verdure. Ce pavillon de 34 m², idéal pour la famille ou un adolescent, dispose d'une pièce à vivre de 14m² donnant sur l'arrière du parc, d'une cuisine de 5m² avec une porte fenêtre, d'une chambre avec coin lavabo de 11 m² et d'un wc indépendant. Un joli porche avec sa terrasse de 6.53 m² vous accueillera. Simple vitrage, prévoir des travaux de rafraichissement. Photos du pavillon sur demande.
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Chauffage électrique - Double vitrage dans la maison- Foncier de 822 euros.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.