*** SOUS OFFRE ***
Charmante MAISON FAMILIALE de 135 m² avec GARAGE et JARDIN.
Située dans le quartier apprécié de Rouelles, venez découvrir cette agréable maison des années 70, bien entretenue, idéale pour une vie de famille paisible À DEUX PAS des ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES et de l'incontournable parc de Rouelles.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande entrée avec rangement et d'un bel ESPACE DE VIE LUMINEUX de plus de 35 m², au style COSY et CHALEUREUX, avec son POÊLE À BOIS pour des soirées conviviales. La cuisine fermée, fonctionnelle et dinatoire, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
La VIE DE PLAIN-PIED est ici possible et confortable : vous disposez d'une chambre de 12m² au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bain avec une grande baignoire et d'un toilette indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres aux BEAUX VOLUMES et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. POSSIBILITÉ DE CRÉER une 4ᵉ CHAMBRE selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un JARDIN ENTIÈREMENT CLOS, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'un garage attenant.
Atouts & Confort pour vous séduire :
• Véritable Vie de plain-pied
• FAÇADE RÉNOVÉE en 2024
• Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE
• Chauffage au gaz
• PAS DE TRAVAUX à prévoir
• BELLE EXPOSITION et luminosité naturelle dans toute la maison
Décoration sobre, ambiance chaleureuse et QUARTIER CALME font de cette maison un véritable coup de cœur pour les jeunes couples ou familles en quête d'un cadre de vie agréable et verdoyant.
Cette annonce référence 306674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3248.00 € et 4394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante MAISON FAMILIALE de 135 m² avec GARAGE et JARDIN.
Située dans le quartier apprécié de Rouelles, venez découvrir cette agréable maison des années 70, bien entretenue, idéale pour une vie de famille paisible À DEUX PAS des ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES et de l'incontournable parc de Rouelles.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande entrée avec rangement et d'un bel ESPACE DE VIE LUMINEUX de plus de 35 m², au style COSY et CHALEUREUX, avec son POÊLE À BOIS pour des soirées conviviales. La cuisine fermée, fonctionnelle et dinatoire, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
La VIE DE PLAIN-PIED est ici possible et confortable : vous disposez d'une chambre de 12m² au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bain avec une grande baignoire et d'un toilette indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres aux BEAUX VOLUMES et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. POSSIBILITÉ DE CRÉER une 4ᵉ CHAMBRE selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un JARDIN ENTIÈREMENT CLOS, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'un garage attenant.
Atouts & Confort pour vous séduire :
• Véritable Vie de plain-pied
• FAÇADE RÉNOVÉE en 2024
• Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE
• Chauffage au gaz
• PAS DE TRAVAUX à prévoir
• BELLE EXPOSITION et luminosité naturelle dans toute la maison
Décoration sobre, ambiance chaleureuse et QUARTIER CALME font de cette maison un véritable coup de cœur pour les jeunes couples ou familles en quête d'un cadre de vie agréable et verdoyant.
Cette annonce référence 306674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3248.00 € et 4394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 306674
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale 3 chambres, jardin, garagerouelles – le havre
299 000 €
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