En Exclusivité – La proximité sans les nuisances !
Situé au dernier étage d’une copropriété soigneusement entretenue (ravalement de façade et isolation récents), ce charmant T3 de 52,66 m² Loi Carrez offre une vue dégagée sur les massifs et une agréable exposition Est depuis son balcon.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger via une porte verrière,
Deux chambres.
Les atouts :
Calme, lumineux et sans vis-à-vis,
Chauffage individuel gaz,
Menuiseries PVC double vitrage et volets aluminium, cave privative.
Une localisation idéale :
À 5 minutes à pied du Tram E,
Groupe scolaire à proximité immédiate,
À 5 minutes de la gare, des commerces et de l’autoroute,
Proche de la zone commerciale de Saint-Egrève, du Parc des Fiancey, de la piscine intercommunale et du cinéma La Vence Scène
Informations complémentaires :
Non concerné par l’encadrement des loyers,
Charges de copropriété : 180 € / trimestre,
Taxe foncière 2024 : 737 €,
Copropriété de 55 lots, bâtie en 1963.
Situé au dernier étage d’une copropriété soigneusement entretenue (ravalement de façade et isolation récents), ce charmant T3 de 52,66 m² Loi Carrez offre une vue dégagée sur les massifs et une agréable exposition Est depuis son balcon.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une salle d’eau,
Un WC séparé,
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger via une porte verrière,
Deux chambres.
Les atouts :
Calme, lumineux et sans vis-à-vis,
Chauffage individuel gaz,
Menuiseries PVC double vitrage et volets aluminium, cave privative.
Une localisation idéale :
À 5 minutes à pied du Tram E,
Groupe scolaire à proximité immédiate,
À 5 minutes de la gare, des commerces et de l’autoroute,
Proche de la zone commerciale de Saint-Egrève, du Parc des Fiancey, de la piscine intercommunale et du cinéma La Vence Scène
Informations complémentaires :
Non concerné par l’encadrement des loyers,
Charges de copropriété : 180 € / trimestre,
Taxe foncière 2024 : 737 €,
Copropriété de 55 lots, bâtie en 1963.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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135 000 €
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