Bègles - maison de 232m² avec jardin, piscine et appartement t2/t3 indépendant

BEGLES - L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison d'env. 232m² située en 2ième ligne dans une rue calme. Située à 15 minutes à pied du tram C arrêt "Parc de Mussonville" , du parc de Mussonville, de la gare de Bègles, à 5 minutes à pied du Bus 5 (arrêt "Hôpital Robert Picqué") et à proximité de toutes les commodités, elle comprend au niveau principal : une entrée, un grand séjour ouvert sur une très belle terrasse (sans vis-à-vis) avec piscine (7m*3m) et bain de soleil, une vaste cuisine, une chambre avec une salle d'eau et un WC. Au niveau supérieur : un grand palier surplombant l'entrée, 4 chambres dont une avec une salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur : un appartement T2/T3 indépendant (également accessible depuis l'entrée principale) comprenant : une grande pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grand espace de rangement. Ce niveau peut également être dédié à une activité professionnelle. Cette maison, non mitoyenne, rénovée avec qualité et goût, est prête à accueillir une famille en quête de qualité de vie et de sérénité. Climatisation réversible, ballon thermodynamique et isolation performante permettent un excellent classement énergétique. Les différents espaces extérieurs d'environ 300m² sont un atout supplémentaire. Une allée privative sécurisée permettant de garer jusqu'à 4 voitures complète ce bien. Vous pouvez contacter Julien BONICHON au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)