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Maison familiale avec piscine, jardin et grand sous-sol floirac (33270)
— Floirac 33270 —
Nos partenaires locaux
MAISON SOUS-OFFRE. CAZA Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison sans vis-à-vis, nichée au calme sur les hauteurs de Floirac. Ici, le quotidien prend des airs de détente et d'évasion, à seulement quelques minutes de l'effervescence bordelaise. Une vie dedans dehors, comme en vacances toute l'année : Terrain paysagé d'environ 700 m², véritable cocon de verdure Piscine 9x4 m parfaite pour se rafraîchir en été Terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, siestes à l'ombre ou apéros entre amis Aucun vis-à-vis, intimité garantie Un intérieur spacieux et convivial : Environ 130 m² de plain-pied, bien agencés Entrée accueillante donnant sur une cuisine semi-ouverte Pièce de vie lumineuse avec cheminée, pour des soirées chaleureuses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains 2 salles d'eau supplémentaires + WC indépendant Un sous-sol exceptionnel de plus de 140 m² : le vrai atout de la maison Espace multifonction rare dans le secteur Grande salle TV chauffée d'environ 50 m² pour des séances cinéma à domicile Nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier, stockage ou futur espace professionnel Les + qui font toute la différence : Cadre résidentiel calme et verdoyant Ambiance vacances au quotidien Sous-sol aménageable XXL Accès rapide à Bordeaux et ses commodités L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone pour plus de renseignements sur ce bien
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale avec piscine, jardin et grand sous-sol floirac (33270)
559 000 €
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