Maison 109m² à vitrolles

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Nouveauté - Maison T5 de plain-pied avec piscine - Vitrolles secteur Nord

Vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue et sans vis-à-vis ?

Découvrez cette belle maison mitoyenne de plain-pied, sans vis-à-vis, dans un secteur pavillonnaire et résidentiel recherché.

Offrant 109 m² habitables comprenant une véranda de 16 m², soit 93 m² mesurage Loi Carrez.

Des espaces annexes totalisant plus de 12 m² (buanderie, atelier et abri de jardin) ainsi qu'un garage de 14 m² viennent parfaire cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour de plus de 28 m², agrémenté d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales.

La cuisine aménagée et fonctionnelle, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie.

Quatre belles chambres (9,55 m², 10,16 m² et 13,24 m²), dont une de 11,25 m² actuellement semi-ouverte et utilisée comme bureau, offrant la possibilité de créer une 4e chambre indépendante ou d'agrandir le séjour selon les besoins.



Une très jolie salle de bains, un w. c indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Depuis la chambre / bureau, un grenier accessible offre un bel espace exploitable sous toiture où l'on peut tenir debout au centre. Équipé d'une fenêtre de toit, il permet d'y créer un espace de rangement supplémentaire ou de laisser libre cours à vos idées d'aménagement.

Côté confort :

Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, fibre optique

Côté extérieur, le charme opère : une terrasse aménagée borde la piscine dans un environnement intime et sans vis-à-vis.

Piscine et terrasse cosy

Maison prête à vivre, modernisée, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir

La maison comme ses extérieurs ont été pensés pour faciliter la vie au quotidien. Le jardin, soigneusement aménagé, a été conçu pour limiter l'entretien tout en offrant un cadre agréable et verdoyant.

Une maison coup de cOEur, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.42¤ par mois (soit 5 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 262.
Quote part annuelle(moyenne) : 5 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014473)