Maison 194m² à la membrolle-sur-choisille

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Coup de cOEur pour cette longère de 194 m².
Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de 194 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une luminosité généreuse et un environnement à la fois pratique et ressourçant. (Arrêt bus pour le collège à 170m)
Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ) tout en étant à l'abri de l'agitation, dans un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux de 57 m² avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains, WC, une buanderie 20 m² avec de nombreux rangements, un garage, une cave non enterrée, ainsi qu'un grenier.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale avec deux dressings et un espace bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
À l'extérieur : un jardin entièrement clos et arboré, planté d'essences variées, véritable havre de paix.
Deux dépendances de 13 et 20 m² à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, aménagement...)
Une piscine 9 m x 4,50 m chauffée par pompe à chaleur
Ici, la nature est au rendez-vous : vous pourrez observer les écureuils se promener dans le jardin et, à l'automne, écouter le brame du cerf, confortablement installé sur votre terrasse.
Un puits complète les équipements de cette propriété, chaudière à condensation de 2021, Prise pour chargement voiture électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014602)