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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 195m² à saint-germain-sur-morin
— Saint-Germain-Sur-Morin 77860 —
Nos partenaires locaux
COUP DE COEUR ASSURE - Un havre de paix à 5min du Val d'Europe !
Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au coeur de Coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de Bailly-Romainvilliers / Val d'Europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités : écoles, commerces et transports (A4 à 5min, RER A Val d'Europe à 15min, ligne P à 12min).
Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété:
- En rez-de-chaussée : double salon / séjour de plus de 64 m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33 m², entièrement équipée, avec son poêle à bois Godin, une chaufferie avec chaudière FRISQUET neuve (juin 2025), toilette indépendant.
- À l'étage, un palier dessert:
4 chambres confortables dont deux avec dressing (33 m², 15 m², 12 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo LED & Bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin.
Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE + :
- TAXE FONCIERE 510¤ !
- CHAUDIERE FRISQUET JUIN 2025
- TOITURE EN TUILES PLATES REVISEE EN 2017
- VOLETS EN ALUMINIUM
- DOUBLE VITRAGE PVC
- POÊLE GODIN
- POSSIBILITE DE CREER UN DOUBLE GARAGE
- AIRE DE STATIONNEMENT 6 VEHICULES MINIMUM
- AUCUN VIS-A-VIS
- ATELIER DE 33.40 m² POUVANT ÊTRE AMENAGE
- COMBLES AMENAGEABLES
- TOUT A L'EGOUT
- DIVERSES DEPENDANCES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32014540)
Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe propriété niché au coeur de Coutevroult (77580), à seulement 5 minutes de Bailly-Romainvilliers / Val d'Europe. Un cadre de vie idyllique, entre calme de la campagne et proximité des commodités : écoles, commerces et transports (A4 à 5min, RER A Val d'Europe à 15min, ligne P à 12min).
Le jardin paysagé et le verger offrent une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour se ressourcer au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et le charme authentique de cette propriété:
- En rez-de-chaussée : double salon / séjour de plus de 64 m² agrémenté d'une cheminée majestueuse des années 1890, une cuisine familiale de 33 m², entièrement équipée, avec son poêle à bois Godin, une chaufferie avec chaudière FRISQUET neuve (juin 2025), toilette indépendant.
- À l'étage, un palier dessert:
4 chambres confortables dont deux avec dressing (33 m², 15 m², 12 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire balnéo LED & Bluetooth et toilette, une salle d'eau indépendante en travertin.
Les combles non aménagés offrent un potentiel d'agrandissement ou de stockage supplémentaire, répondant aux besoins évolutifs de ses habitants.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE + :
- TAXE FONCIERE 510¤ !
- CHAUDIERE FRISQUET JUIN 2025
- TOITURE EN TUILES PLATES REVISEE EN 2017
- VOLETS EN ALUMINIUM
- DOUBLE VITRAGE PVC
- POÊLE GODIN
- POSSIBILITE DE CREER UN DOUBLE GARAGE
- AIRE DE STATIONNEMENT 6 VEHICULES MINIMUM
- AUCUN VIS-A-VIS
- ATELIER DE 33.40 m² POUVANT ÊTRE AMENAGE
- COMBLES AMENAGEABLES
- TOUT A L'EGOUT
- DIVERSES DEPENDANCES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32014540)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 195m² à saint-germain-sur-morin
599 000 €
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