Maison 167m² à bry-sur-marne

Palmer Immobilier – Du Standing au Prestige

Coup de coeur pour cette maison familiale rénovée avec soin à Bry-sur-Marne, située dans un quartier résidentiel calme et à seulement 1 km du RER A. Avec ses 3 niveaux d'environ 60 m² chacun et ses 167 m² de surface totale au sol, elle allie parfaitement confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Répartition des espaces :
Rez-de-jardin (semi-enterré, lumineux et modulable)
Ce niveau, naturellement éclairé grâce à ses ouvertures, a été entièrement carrelé. Initialement prévu pour accueillir un garage, il est aujourd'hui transformé en espace polyvalent qui peut faire office de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre d'appoint.On y trouve également :
Une buanderie aménagée
Un espace de rangement
Le potentiel de réaménagement d'un garage fermé, si besoin
Rez-de-chaussée surélevé (espace de vie principal)
C'est le coeur de la maison, avec :
Une entrée spacieuse
Un grand séjour traversant baigné de lumière
Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant accès à une véranda lumineuse
Une chambre confortable, idéale pour un parent, un ado ou un espace télétravail
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant
Une grande terrasse extérieure, parfaite pour recevoir ou se détendre
Étage supérieur (coin nuit)
L'étage accueille :
Trois chambres lumineuses avec rangements
Une salle de bains moderne, équipée d'une douche et d'un WC
Atouts supplémentaires :
Maison rénovée en 2022 (électricité et plomberie neuves)
DPE : C – très bonne performance énergétique
Aucun travaux à prévoir
Parcelle de 361 m² bien entretenue
4 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant
Disposition idéale pour une famille, avec chambre et salle d'eau au RDC
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (RER A)
Une maison lumineuse, bien agencée, sans perte d'espace, avec un excellent niveau de confort et de prestations. Parfaite pour une vie de famille dans un secteur recherché.
? À visiter sans tarder – Bien rare et prêt à emménager !