Name: A vendre - special investisseurs / lot d'appartements de ra
SKU: 53_6086
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 853 € €	83 361 € €
15 ans	3 538 € €	137 828 € €
20 ans	2 889 € €	194 330 € €
25 ans	2 520 € €	256 872 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

297 m²

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Philippe ROBERT / IDLR vous propose à la vente ce lot d'appartements parfaitements entretenus, situés dans un secteur à la forte demande locative, à deux pas des commerces, transports en communs (bus et train).
L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements loués, d'une surface totale de 297 m2, répartis comme suit :
- 3 appartements type F3 : 70 / 53 / 63 m2
- 2 appartements type F2 : 45 / 48 m2
- 1 studio : 25 m2
- caves attribuées à chaque appartement. 12 places de parking.
L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et offre une rentabilité locative réelle et attractive. Sa configuration actuelle permet une gestion locative optimisée.
Revenus locatifs bruts annuels 36980 EUR / RENTABILITE DE 7.38%
Caractéristiques supplémentaires : Petite copropriété .Parties communes en bon état / compteurs eau et électriques individuels / stationnements privés / secteur à forte demande locative.

Cette annonce vous est proposée par ROBERT Philippe - SARL - NoRSAC: 491817367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 53_6086
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24.

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2024

Coûts annuels estimés : 2 010 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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