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Ferme rénovée de 192 m2 - terrain 1,4 ha
— Rieux 31310 —
Nos partenaires locaux
A 10 min de Rieux et de Montesquieu, cette ferme rénovée offre 192 m2 habitables dans un cadre champêtre à l'ultra calme et sans vis-a-vis.
Le bien se compose en RDC d'une entrée, d'un vaste espace salon/cuisine de 80 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une arrière cuisine, d'une chambre de 22 m2 avec grand dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
La cuisine est aménagée et équipée.
L'étage propose deux chambres supplémentaires de 22 et 14 m2, chacune avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Deux garages de 60 m2 chacun et un atelier de 55 m2 complètent le bien.
Belles prestations: Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2042, double vitrage, VMC, isolation, élec, toiture et charpente, façades refaites récemment.
Les combles de 185 m2 sont aménageables (très belle hauteur sous plafond) et sont facilement accessible par deux escaliers idéalement situés
De quoi laisser libre cours à ses envies !
Le tout sur une belle parcelle de 1,4 hectare, avec une partie prairie pour d'éventuels animaux et une partie bois, clôturée et fermée par deux portails motorisés (un par garage).
Rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
Le bien se compose en RDC d'une entrée, d'un vaste espace salon/cuisine de 80 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une arrière cuisine, d'une chambre de 22 m2 avec grand dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
La cuisine est aménagée et équipée.
L'étage propose deux chambres supplémentaires de 22 et 14 m2, chacune avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé.
Deux garages de 60 m2 chacun et un atelier de 55 m2 complètent le bien.
Belles prestations: Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2042, double vitrage, VMC, isolation, élec, toiture et charpente, façades refaites récemment.
Les combles de 185 m2 sont aménageables (très belle hauteur sous plafond) et sont facilement accessible par deux escaliers idéalement situés
De quoi laisser libre cours à ses envies !
Le tout sur une belle parcelle de 1,4 hectare, avec une partie prairie pour d'éventuels animaux et une partie bois, clôturée et fermée par deux portails motorisés (un par garage).
Rare ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524
Référence: 86227230
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ferme rénovée de 192 m2 - terrain 1,4 ha
320 000 €
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