En exclusivité ! jolie maison t3 de 78 m2 avec jardin et garage !

En exclusivité ! Venez découvrir cette jolie maison coup de coeur de type T3 de 78 m2 rénovée. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée en A), menuiseries, volets roulants, isolation, et climatisation réversible récentes. Situé dans un secteur calme, ce bien mitoyen se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée récente avec accès sur la terrasse et son jardin privatif de 706 m2. A l'étage, 2 grandes chambres lumineuses avec parquet et une SDE avec wc. De plus, un garage spacieux de 36 m2 offrant la possibilié d'être transformé en studio indépendant (plan déjà réalisé si besoin). Une excellente opportunité d'investissement. Chauffage par climatisation réversible. Consommation annuelle d'énergie entre 470 € et 690 € (réf 2023). DPE en A. Chauffe-eau thermodynamique et tableau électrique récents. Fibre. Assainissement récent par micro-station conforme. Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf kbimmo31 : 1076. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en Immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC no 31[Coordonnées masquées]00 006 pour le compte de la société ART'IMMO 31.