En exclusivité à caulnes, maison à vendre pour investisseur locatif

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison de 58 m² située à Caulnes, parfaite pour de l'investissement : Locataire déjà en place, loyer de 700 euros plus charge de 30 euros. à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des principaux axes de transport. Implantée sur un terrain de 313 m², cette propriété associe fonctionnalité et potentiel, offrant un bel espace de vie ainsi qu'un extérieur permettant tous les projets.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 3 m² qui distribue une cuisine conviviale, idéale pour préparer de bons repas, et un salon lumineux. Vous profiterez d'une spacieuse salle à manger de 27 m² ouverte sur une cuisine équipée, complémentée par un accès direct à la terrasse, parfaite pour les moments ensoleillés. Côté nuit, deux chambres (11 et 7 m²) et un bureau de 3 m². Une salle de bains et des toilettes séparées garantissent le confort au quotidien.

Le terrain clos, la cave pour le stockage, ainsi que deux places de parking facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Proche des commerces de Caulnes, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, la maison bénéficie d'un emplacement avantageux. Taxe foncière : 297 €/an ; charges courantes faibles.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM24401. Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.