Charmante maison de campagne

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Échouboulains à 5 minutes de l'autoroute A5 et à 10 minutes de Montereau, offrant un cadre de vie paisible à la campagne.

Ce bien dispose de 145 m² habitables sur deux niveaux comprenant 6 pièces lumineuses avec au RDC une entrée, séjour/ cuisine aménagée et équipée de 39m² environ, salon, salle d'eau, WC, grande buanderie. Vous découvrirez à l'étage, 4 spacieuses chambres et un bureau.

Vous serez séduit par la chaleur de cette demeure datant de 1830, qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne avec double vitrage PVC, volets roulants et chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2019 ainsi que le ballon d'eau pour les sanitaires.

Un grange de 70m² attenante est à votre disposition pour vos véhicules ainsi qu'une cour et en traversant la route, un jardin de 140m2.

Cette annonce référence 283924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr