Cette magnifique maison avec plus de 9000 m² de terrain est à vendre près de l'étang du Merle. À seulement 7 minutes de Saint Saulge et moins d'une demi-heure de Corbigny. Nevers à 35 minutes en voiture. Paris 248 km.
Surface habitable totale : 168 m²
Surface totale du terrain : 9365 m²
Comprenant :
Vaste entrée, salon/salle à manger chaleureux (35 m²) avec cheminée insert, cuisine (23 m²), toilettes (sanibroyeur), espace pour la machine à laver, chambre (16 m²).
Un bel escalier mène au premier étage :
Vaste couloir, deux grandes chambres (21 et 24 m²) dont une avec bureau, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur), grenier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire (25 m²).
Deuxième étage : Vaste grenier de 88 m².
Troisième étage : Un autre grenier, également de 88 m².
Attenant à la maison sur le côté gauche, un bel atelier (28 m²), un garage (30 m²) et une grange (30 m²).
Sur le côté droit, une chaufferie avec l'installation de chauffage central, une cave et une autre grange (36 m²) ; ce bâtiment est en mauvais état et nécessitera une rénovation complète.
Un autre garage indépendant de 17 m².
Autour de la maison, beaucoup de terrain composé de prairie, de verger et de terrain en friche. Après un entretien intensif c’est possible d’utiliser comme pré pour chevaux.
Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Chauffage central au fioul et cheminée insert
- Ballon d'eau chaude électrique
- Pas de fosse septique (donc non conforme aux normes)
- Internet par fibre optique
- Meubles négociables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface habitable totale : 168 m²
Surface totale du terrain : 9365 m²
Comprenant :
Vaste entrée, salon/salle à manger chaleureux (35 m²) avec cheminée insert, cuisine (23 m²), toilettes (sanibroyeur), espace pour la machine à laver, chambre (16 m²).
Un bel escalier mène au premier étage :
Vaste couloir, deux grandes chambres (21 et 24 m²) dont une avec bureau, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur), grenier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire (25 m²).
Deuxième étage : Vaste grenier de 88 m².
Troisième étage : Un autre grenier, également de 88 m².
Attenant à la maison sur le côté gauche, un bel atelier (28 m²), un garage (30 m²) et une grange (30 m²).
Sur le côté droit, une chaufferie avec l'installation de chauffage central, une cave et une autre grange (36 m²) ; ce bâtiment est en mauvais état et nécessitera une rénovation complète.
Un autre garage indépendant de 17 m².
Autour de la maison, beaucoup de terrain composé de prairie, de verger et de terrain en friche. Après un entretien intensif c’est possible d’utiliser comme pré pour chevaux.
Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Chauffage central au fioul et cheminée insert
- Ballon d'eau chaude électrique
- Pas de fosse septique (donc non conforme aux normes)
- Internet par fibre optique
- Meubles négociables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique maison à vendre avec 9000 m² de terrain près de l'étang du merle
249 000 €
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