Maison avec local commercial loué centre de ferrières-sur-sichon (03) idéal investisseur

Située au centre du charmant village de Ferrières-sur-Sichon, cette maison de bourg polyvalente, à seulement 30 minutes de Vichy, offre un ensemble immobilier composé d'un local commercial actuellement et d'un logement spacieux sur trois niveaux l'ensemble loué . Description du bien Logement Rez-de-chaussée: entrée indépendante, cuisine, séjour, WC 1er étage: 4 chambres dont une avec lavabo et WC, dressing, salle de bain avec WC, dégagement 2e étage: combles aménageables sur toute la surface, très fort potentiel d'extension Sous-sol: 3 caves sous l'ensemble du bâtiment Partie commerciale Local de pharmacie, bureau, trois pièces de stockage Bail commercial en cours Loyer actuel: 600 euros/mois (revenu annuel: 7200 euros) Locataire en place (activité stable et fiable) Informations complémentaires Surface habitable totale: 152m² Chauffage: fioul Rendement locatif stable et sécurisé École primaire à proximité immédiate, commerces et services dans le village Atouts Emplacement central, proche tous commerces et école Locataire pharmacie en place: revenu locatif sécurisé Fort potentiel d'aménagement à l'étage et dans les combles Idéal investisseur: mixte revenu patrimonial et rendement locatif Localisation Ferrières-sur-Sichon (03250), commune active du sud de l'Allier, dans un environnement verdoyant et montagneux (station verte, école, commerces, services à deux pas)