Maison 154m² à merville

Iad France - David Créneau vous propose : Maison familiale - Campagne de Merville (vers Estaires)

Cette maison est le parfait équilibre entre volume, confort et potentiel.

Avec 154 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 600 m², la vie s'organise harmonieusement entre espaces ouverts et coins plus intimes.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 53 m² séduit par sa luminosité naturelle, sa baie à galandage plein sud et sa cuisine conviviale, où l'on s'imagine déjà recevoir famille et amis.

Côté confort, tout y est :

Isolation performante

Climatisations réversibles

Poêle à pellets

Ballon thermodynamique

Panneaux solaires

Résultat : un DPE B, exceptionnel pour une maison de ce type.

À l'extérieur, la terrasse de 72 m² plein sud et le grand jardin offrent un cadre idéal pour profiter de la campagne, sans isolement.

Une pièce supplémentaire est déjà amorcée (structure existante), à aménager selon vos envies :
chambre au rez-de-chaussée pour un vrai plain-pied, salle de sport, bureau avec vue sur le jardin ou encore cuisine d'été.

À l'étage :

Quatre belles chambres à conforter, dont une suite parentale avec futur toit-terrasse à finaliser

Un espace bureau ou dressing selon vos besoins

En résumé, une maison lumineuse, économe, spacieuse, à la campagne sans être isolée, prête à devenir votre nouveau cocon familial.

En mitoyenneté, mais sans vis-à-vis, un logement locatif de 65 m² peut également être acquis en supplément (non inclus dans le prix affiché).

À prévoir : aménagement de la pièce supplémentaire ( + 16 m² habitables) et quelques finitions (peinture, plinthes, etc.).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31771676)