Maison 125m² à saint-chamond

Iad France - Béatrice Fayard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison 4 pièces - (120 m² environ) de 1974 - sur une parcelle de 700 m² environ
Proche Sainte-Marie / Quartier calme La Croix Berthaud / Accès terrasse plain-pied / Sous-sol complet
Venez découvrir cette maison, édifiée sur un beau terrain arboré, située dans un secteur résidentiel et paisible de Saint-Chamond.
Elle offre un agencement fonctionnel et une vie de plain-pied très agréable.
La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 35 m² environ donnant directement sur le jardin, et d'une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte,
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC
Un sous-sol complet d'une hauteur de 2,80 m, offrant un vaste espace de rangement, un garage avec porte motorisée complète ce bien.

Caractéristiques techniques :
Exposition : Sud
Chauffage : Fioul
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets électriques et manuels
Tout-à-l'égout
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bien offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 275 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard EI (ID 78673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018304)