Iad France - Jessica Pognot vous propose : Maison récente + dépendance à 20 min de Disneyland Paris
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 min de l'autoroute A4, cette propriété allie confort, performance énergétique et potentiel locatif.
Maison principale
Entrée spacieuse, cuisine équipée, salle à manger lumineuse avec accès extérieur
Avec véranda de 37 m² climatisée
Chambre de plain-pied, salle de bain, WC indépendant
À l'étage : palier-bureau, 2 grandes chambres avec rangements, salle d'eau, WC séparé
Sous-sol total isolé, avec double porte automatique et cave
- Plus dépendance (36 m²) Actuellement aménagée en cabinet de travail, elle comprend deux pièces, un WC avec lave-mains, et peut :
être transformée en logement indépendant (revenu locatif)
être agrandie (CU positif)
- Confort & équipements:
7 panneaux solaires (2800 W)
3 climatisations réversibles + poêle à bois
Consommation électrique < 100 ¤ / mois
Fibre optique, tout-à-l'égout, 6 places de stationnement
Construction sur radié avec dalle isolante
- Extérieurs Terrain clos et arboré d'environ 3 380 m² avec verger varié, bois privé.
- Atouts majeurs : maison récente (classée B / A), très lumineuse, environnement paisible, à proximité de Meaux, Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Une opportunité rare alliant qualité, économie et sérénité. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018561)
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Référence: 1866229 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 18/01/2024
Coûts annuels estimés :
734 € - 993 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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