Maison 195m² à perigueux

Une magnifique ferme de luxe et une grange chic rénovée, situées dans une jolie campagne offrant une vue imprenable. Idéalement située à mi-chemin entre le village animé et populaire d'Eymet et la ville animée de Bergerac. Les deux propriétés sont reliées par des portes communicantes. La grange offre un grand espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec chauffage électrique au sol, un plafond voûté et une cheminée, une grande chambre en mezzanine au premier étage avec salle de bains/wc attenante, des wc invités au rez-de-chaussée, une buanderie, un débarras et un garage attenant. La ferme comprend : un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, une terrasse couverte, une chambre double avec salle de douche/wc attenante, 2 autres chambres au premier étage avec salle de bains/wc. À l'extérieur, la propriété est accessible par une longue allée privée bordée de nombreux arbres et arbustes. Piscine de 12 m x 6 m et terrasse offrant une vue sur la campagne. Dépendances. Jardin d'environ 1 acre. Surface habitable : 195 m².



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.