À vendre – Charmante maison de plain-pied avec grand terrain à Pouzolles (34)
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min de Roujan, 13 min de Pézenas et 25 min de Béziers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 2000, offrant de belles prestations et un fort potentiel !
Caractéristiques principales :
Surface habitable fonctionnelle avec entrée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, 2 WC, buanderie
Cuisine pouvant être ouverte sur l'espace de vie lumineux avec poêle à granulés et climatisation réversible.
Deux belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs
Garage attenant
Confort et équipements :
Cumulus récent (2 ans)
Isolation toiture déjà réalisée
Assainissement : une micro-station neuve est en cours d'installation
Panneaux solaires sous contrat jusqu'en 2028, générant environ 1 500 € par an
L'atout majeur : son terrain de plus de 2 000 m², à l'arrière duquel une division est possible, idéale pour un projet de construction supplémentaire. Rare sur le secteur !
Un bien idéal pour une famille, un investissement ou un projet évolutif, dans un secteur prisé du Sud de la France.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !
Référence agence : 393
Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min de Roujan, 13 min de Pézenas et 25 min de Béziers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 2000, offrant de belles prestations et un fort potentiel !
Caractéristiques principales :
Surface habitable fonctionnelle avec entrée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, 2 WC, buanderie
Cuisine pouvant être ouverte sur l'espace de vie lumineux avec poêle à granulés et climatisation réversible.
Deux belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs
Garage attenant
Confort et équipements :
Cumulus récent (2 ans)
Isolation toiture déjà réalisée
Assainissement : une micro-station neuve est en cours d'installation
Panneaux solaires sous contrat jusqu'en 2028, générant environ 1 500 € par an
L'atout majeur : son terrain de plus de 2 000 m², à l'arrière duquel une division est possible, idéale pour un projet de construction supplémentaire. Rare sur le secteur !
Un bien idéal pour une famille, un investissement ou un projet évolutif, dans un secteur prisé du Sud de la France.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !
Référence agence : 393
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre avec terrain constructible
346 000 €
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