LA CONVIVIALE
SUPERBE MAISON FAMILIALE de 6 CHAMBRES – TERRASSE 80 m² – PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Vous recherchez une grande maison lumineuse, conviviale, avec de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété de caractère sur 2 niveaux saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare !
Une maison spacieuse, modulable, idéale pour une grande famille ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, télétravail, activité indépendante).
Située à coté Allemans-du-Dropt, village dynamique avec :
Commerces de proximité, Médecins, dentistes, École primaire.
Bus scolaire pour collèges & lycées (Miramont-de-Guyenne, Marmande, Duras)
À 10 min d'Eymet, charmant village du Périgord très prisé.
ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale
Mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture
6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé
Salle de jeux / espace détente
Confort assuré : poêle à granulés, chauffage électrique, climatisation réversible, menuiserie PVC
REZ-DE-JARDIN INDÉPENDANT
Parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un logement (gîte, studio,):
Grand séjour chaleureux
Salle de cinéma privée
Chambre séparée
Salle d'eau (modifiable selon vos besoins)
Accès direct à une magnifique terrasse de 80 m² pour vos moments en extérieur
DÉPENDANCES & STATIONNEMENT
Garage spacieux
Atelier avec entrée indépendante
Parking supplémentaire en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 594120 )
SUPERBE MAISON FAMILIALE de 6 CHAMBRES – TERRASSE 80 m² – PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Vous recherchez une grande maison lumineuse, conviviale, avec de multiples possibilités d'aménagement ? Cette propriété de caractère sur 2 niveaux saura vous séduire par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare !
Une maison spacieuse, modulable, idéale pour une grande famille ou projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes, télétravail, activité indépendante).
Située à coté Allemans-du-Dropt, village dynamique avec :
Commerces de proximité, Médecins, dentistes, École primaire.
Bus scolaire pour collèges & lycées (Miramont-de-Guyenne, Marmande, Duras)
À 10 min d'Eymet, charmant village du Périgord très prisé.
ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Salon cathédrale avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale
Mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture
6 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé
Salle de jeux / espace détente
Confort assuré : poêle à granulés, chauffage électrique, climatisation réversible, menuiserie PVC
REZ-DE-JARDIN INDÉPENDANT
Parfait pour accueillir famille, amis, ou créer un logement (gîte, studio,):
Grand séjour chaleureux
Salle de cinéma privée
Chambre séparée
Salle d'eau (modifiable selon vos besoins)
Accès direct à une magnifique terrasse de 80 m² pour vos moments en extérieur
DÉPENDANCES & STATIONNEMENT
Garage spacieux
Atelier avec entrée indépendante
Parking supplémentaire en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 594120 )
Référence: 830034847889
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 10 pièces moustier (47)
240 000 €
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