Située à proximité de toutes commodités et des transports en commun, cette belle maison mitoyenne d'un côté offre de multiples possibilités pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant créer leur habitation principale.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 146 m²
Composition : Deux appartements F3 de 73 m² chacun, idéal pour investissement ou grande famille
Possibilité d'aménager les combles (35 m²) pour augmenter la surface habitable
Cave spacieuse de 70 m², parfaite pour stockage ou création d'un espace supplémentaire
Terrain : environ 3,60 ares, offrant un espace extérieur agréable
Points forts :
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et des transports en commun
Potentiel d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos envies
Plusieurs possibilités d'utilisation : habitation principale, investissement locatif, ou combinaison des deux
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pratique et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael GONZALES - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891457160
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 146 m²
Composition : Deux appartements F3 de 73 m² chacun, idéal pour investissement ou grande famille
Possibilité d'aménager les combles (35 m²) pour augmenter la surface habitable
Cave spacieuse de 70 m², parfaite pour stockage ou création d'un espace supplémentaire
Terrain : environ 3,60 ares, offrant un espace extérieur agréable
Points forts :
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et des transports en commun
Potentiel d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos envies
Plusieurs possibilités d'utilisation : habitation principale, investissement locatif, ou combinaison des deux
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pratique et prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael GONZALES - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891457160
Référence: 86178096
Honoraires d'agence de 6.16% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : charmante maison mitoyenne de 146 m² avec potentiel d’aménagement
339 720 €
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