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Maison 195 m2
— Jans 44170 —
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À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables
Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois
Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
WC
Étage :
Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)
WC indépendant
Extérieurs :
Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
Cuve à eau enterrée pour arrosage
Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 EUR d'autoconsommation / an
Environ 180 EUR de revente annuelle
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 310 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR
Prix HAI : 322 710 EUR
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Panneaux solaires o Pompe à chaleur 2023 o DPE : B o Faibles consommations énergétiques
Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 35 minutes d'Orvault.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements
Cuisine aménagée et équipée
Cellier
Salle à manger d'environ 32 m2 avec poêle à bois
Salon d'environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité
Une chambre
Salle de bain avec douche, baignoire balnéo
WC
Étage :
Palier aménagé en espace bureau
Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)
WC indépendant
Extérieurs :
Atelier, garage, et espace de stockage
Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers
Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours
Cuve à eau enterrée pour arrosage
Parcelle paysagée, bien entretenue
Équipements & Confort :
Panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Environ 216 EUR d'autoconsommation / an
Environ 180 EUR de revente annuelle
Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023
Menuiseries extérieures alu/bois
Assainissement individuel
Poêles à bois
DPE : B
Consommation électrique annuelle estimée à 792 EUR, abonnement compris
Environ 4 stères de bois par an
Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 EUR / an
Informations financières :
Prix net vendeur : 310 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 710 EUR
Prix HAI : 322 710 EUR
Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Pour toute information ou organiser une visite : Clément RABU Agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 142_CRU1-0024557
Honoraires d'agence de 4.1% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 195 m2
322 710 €
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