Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au [Coordonnées masquées], est ravie de vous présenter : Cette maison contemporaine de 2020 (96 m2), non mitoyenne et conforme RT2012, offre un confort rare : performances énergétiques DPE : A et GES : A, luminosité, modernité, et surtout une qualité de vie unique dans le bourg de Ploeren, où tout se rejoint à pied.
Un intérieur pensé pour la vie quotidienne
Au rez-de-chaussée : Un séjour exposé plein sud, spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie de 41 m2, connecté directement à une terrasse de 30 m2 et à un jardin clos, parfaits pour les moments conviviaux. Cellier avec accès garage + WC indépendant.
À l'étage : Trois chambres généreuses (12 à 13,5 m2), une salle de bain moderne et un second WC indépendant : un agencement idéal pour une famille ou le télétravail.
Des prestations techniques qui font la différence
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, isolation renforcée, menuiseries performantes : un véritable atout pour maîtriser les dépenses et profiter d'un confort constant.
Une situation privilégiée dans le bourg de Ploeren
C'est ici que l'emplacement devient un véritable argument : écoles, commerces, services, pôle santé, bus et pistes cyclables à pied, accès direct RN165, proximité immédiate de Vannes, d'Auray, et des plages du Golfe du Morbihan. Un cadre recherché, dynamique, parfait pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
Prix HAI : 375000 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 11250 EUR soit un prix Net Vendeur de 363750 EUR)
Contactez Karine Le Lay au [Coordonnées masquées] pour une visite privilégiée. Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no44[Coordonnées masquées]28 735 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Un intérieur pensé pour la vie quotidienne
Au rez-de-chaussée : Un séjour exposé plein sud, spacieux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace de vie de 41 m2, connecté directement à une terrasse de 30 m2 et à un jardin clos, parfaits pour les moments conviviaux. Cellier avec accès garage + WC indépendant.
À l'étage : Trois chambres généreuses (12 à 13,5 m2), une salle de bain moderne et un second WC indépendant : un agencement idéal pour une famille ou le télétravail.
Des prestations techniques qui font la différence
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B, isolation renforcée, menuiseries performantes : un véritable atout pour maîtriser les dépenses et profiter d'un confort constant.
Une situation privilégiée dans le bourg de Ploeren
C'est ici que l'emplacement devient un véritable argument : écoles, commerces, services, pôle santé, bus et pistes cyclables à pied, accès direct RN165, proximité immédiate de Vannes, d'Auray, et des plages du Golfe du Morbihan. Un cadre recherché, dynamique, parfait pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
Prix HAI : 375000 EUR (honoraires fixes inclus à la charge de l'acquéreur : 11250 EUR soit un prix Net Vendeur de 363750 EUR)
Contactez Karine Le Lay au [Coordonnées masquées] pour une visite privilégiée. Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no44[Coordonnées masquées]28 735 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 239_KLY-0025157
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 11 €.
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ploeren bourg : maison contemporaine dpe a vie à pied o en
375 000 €
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