Maison neuve au calme avec vue panoramique

Découvrez cette maison neuve jumelée de 70 m², exposée sud-est, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 250 m de la mairie et 200 m de l'école primaire.

Au sein d'une petite copropriété de 6 logements, elle offre une superbe vue dégagée et un cadre de vie très agréable.

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, deux chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, WC séparé et balcon.
Rez-de-jardin : vaste séjour lumineux avec espace cuisine (à aménager), WC.

Un sous-sol aménageable d'environ 40 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, espace de loisirs...).

Jardinet privatif de plain-pied avec le séjour.

Prestations :
Chauffage par climatisation réversible.
Deux places de stationnement privatives
Construction neuve, matériaux de qualité, belles finitions
Faibles charges de copropriété
Tout à l'égout

Atouts majeurs :
Calme, proximité des commodités, luminosité, vue dégagée, potentiel d'aménagement supplémentaire avec le sous-sol.

Cette annonce référence 306572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 821[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 70,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr