Appartement

SOURCIEUX LES MINES (69210) –3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE, 2 PLACES DE STATIONNEMENT

Sarah Berthenet, efficity, vous présente en exclusivité ce rez-de-jardin entièrement rénové, situé dans une petite copropriété de 3 lots, à proximité des transports, écoles et commerces du village de Sourcieux les Mines et de Sain Bel.
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Caractéristiques principales :
Appartement de plain pied
2 chambres
Terrasse carrelée sur plots
2 places de stationnement

Description du bien :
Cet appartement en rez de jardin organise astucieusement ses 66,52 m² Carrez (67,83 m² au sol). Entièrement rénové, il allie modernité, confort et luminosité :
Un vaste séjour avec cuisine équipée (plaque à induction et hotte) et aménagée ouverte, espace convivial et optimisé pour le quotidien.
Deux chambres, dont une avec rangements, et une salle d'eau/bain complètent l'appartement.
La rénovation récente vous offre des finitions soignées et un confort thermique : toiture et façade neuves garantissent une bonne isolation et une totale tranquillité pour les années à venir.

À l'extérieur :
Profitez d'une terrasse carrelée de 30 m² avec carrelage sur plots entièrement clôturée. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Techniques & confort :
Chauffage au sol (plancher rayonnant électrique), fenêtres double vitrage : classe énergétique C, volets roulants
charges minimales (petite copropriété)
Isolation récente : façade et toiture refaites

Localisation idéale :
A mi-chemin des commodités de Sourcieux les Mines et de Sain Bel. Accès rapide à l'A89, à la gare du tram train de l'Ouest lyonnais (Sain Bel / Lyon) et desserte régulière par les cars du Rhône vers Lyon Gorge de Loup

Les plus :
Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové : gros œuvre (toiture, façade) et l'aménagement intérieur (électricité, plomberie...). Juste à poser vos valises.
Petite copropriété limitée à seulement 3 lots avec terrasses et jardins privatifs
Un appartement prêt à accueillir un couple ou une petite famille.

Intéressé(e) ? Contactez Sarah Berthenet x06x09x76x19x96 pour organiser une visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
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