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Eguilles - maison 164 m2 - terrasses - coeur de village - 625 000 €
— Eguilles 13510 —
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13510 - EGUILLES - MAISON 163 m2 - TERRASSES - COEUR DE VILLAGE - 625 000 €
Située au cœur du village d’Éguilles, à seulement 10 km d’Aix-en-Provence, cette maison de charme datant de 1800 séduit par son caractère, sa luminosité et ses volumes généreux. Développant environ 163 m2 habitables, elle s’élève sur trois niveaux et propose aujourd’hui trois logements distincts : un espace principal, un T1 et un T2 indépendants. L’ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale modulable.
La partie principale, située au premier étage, s’articule autour d’une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. À ce même niveau, une chambre avec dressing complète l’espace de vie. Au deuxième étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative située au-dessus de la cuisine, offrant une vue dégagée sur le château d’Éguilles et les toits du village.
Les deux appartements indépendants complètent l’ensemble : un T1 avec cuisine équipée et salle d’eau, et un T2 avec séjour, cuisine séparée et chambre avec douche. Cette maison au charme authentique, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, offre une rare opportunité : celle de réunir facilement les trois logements pour créer une unique demeure familiale, alliant cachet, confort et élégance intemporelle.
FREDERIQUE TISSEAU : [Coordonnées masquées] immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE
Frédérique Tisseau
[Coordonnées masquées]
Située au cœur du village d’Éguilles, à seulement 10 km d’Aix-en-Provence, cette maison de charme datant de 1800 séduit par son caractère, sa luminosité et ses volumes généreux. Développant environ 163 m2 habitables, elle s’élève sur trois niveaux et propose aujourd’hui trois logements distincts : un espace principal, un T1 et un T2 indépendants. L’ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale modulable.
La partie principale, située au premier étage, s’articule autour d’une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée. À ce même niveau, une chambre avec dressing complète l’espace de vie. Au deuxième étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative située au-dessus de la cuisine, offrant une vue dégagée sur le château d’Éguilles et les toits du village.
Les deux appartements indépendants complètent l’ensemble : un T1 avec cuisine équipée et salle d’eau, et un T2 avec séjour, cuisine séparée et chambre avec douche. Cette maison au charme authentique, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, offre une rare opportunité : celle de réunir facilement les trois logements pour créer une unique demeure familiale, alliant cachet, confort et élégance intemporelle.
FREDERIQUE TISSEAU : [Coordonnées masquées] immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE
Frédérique Tisseau
[Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Eguilles - maison 164 m2 - terrasses - coeur de village - 625 000 €
625 000 €
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