Maison familiale 4 chambres avec jardin - issou (78)

- - - BAISSE DE PRIX !!! - - -
Vous recherchez une maison sans travaux ? sans vis-à-vis ?
Votre AGENCE BONHOMME vous propose cette maison familiale de 4 chambres avec jardin arboré à Issou (78)
Description du bien :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Issou, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie idéal. Très bien entretenue, avec un joli jardin et une terrasse à l'abri des regards, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m2
Composition :
Sous-sol total :
• Garage double
• Cave
• Buanderie
• Chaufferie
Rez-de-chaussée :
• Un grand séjour double traversant et lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur le jardin et terrasse
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une chambre / bureau
• Salle de bains avec WC
• Deux terrasses ensoleillées, avec accès direct depuis le salon / séjour
À l’étage :
• Trois chambres avec beaux volumes
• Une salle de bains avec baignoire + douche
• WC séparés

L'arrière de la propriété dispose d'un terrain généreux, facilement accessible grâce à un passage latéral. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour vos projets futurs (piscine ou autre)

Transports à proximité
Gare d’Issou - Porcheville : à 2 mn en voiture, et gare d’Épône - Mézières : à 5 mn en voiture, desservies par la ligne J du Transilien (vers Paris Saint-Lazare) et N (vers Paris Montparnasse)
RER E Eole à l'horizon 2027.
Bus : arrêt 'Gare d’Issou - Porcheville' proche de la maison. Cette ligne relie Issou à Mantes-la-Jolie, avec des correspondances vers Cergy et La Défense.
Accès routiers : Accès rapide à l’autoroute A13 (Paris Normandie) et A15 (Rouen - Cergy - La Défense)

Établissements scolaires
Écoles maternelles et élémentaires :
• École élémentaire Les Quatre Éléments : située à quelques minutes à pied de la maison.
• Groupe scolaire Famy : situé Place de la Mairie, à environ 1,2 km (15 minutes à pied) de la maison. Il comprend une école maternelle et une école élémentaire.
Collège :
• Collège Jacques Cartier : à 5 minutes à pied de la maison.


Environnement et cadre de vie
Issou est une commune conviviale des Yvelines, très appréciée pour son calme et sa verdure. Idéale pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de Paris.
À découvrir aux alentours :
• Parc du Château d’Issou
• Parc Naturel Régional du Vexin
• Promenades dans la vallée de la Seine, forêt de Rosny, base de loisirs de Moisson
• Activités nautiques et de plein air à proximité

Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE E (Consommation 252 kWh/m2/an; GES: 8 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 133 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 EUR et 2260 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 2097 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Informations financières :
o Prix : 349 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 10 000 EUR TTC soit 2.95 % ( à charge acquéreur). Net vendeur : 339 000 EUR
Le saviez-vous ? Avec des honoraires d'agence à charge acquéreur, les 'frais de notaire' sont calculés sur le prix hors honoraires, ce qui peut réduire votre coût d'acquisition, contrairement aux honoraires à charge vendeur !
- - - - - - - - - - - - -
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME