"Opportunité d’investissement sécurisée ! Rentabilité brute de 8,5%.
Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable : 61 m²
Garage indépendant : 31,9 m²
Jardin clos.
DESCRIPTIF :
Salon-séjour : 14,6 m²
Cuisine dinatoire : 17 m²
Chambre 1 : 12,4 m²
Chambre 2 : 11,7 m²
Salle d’eau avec WC : 5,2 m²
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Électricité refaite à neuf
Raccordement tout-à-l’égout
SITUATION LOCATIVE :
Rentabilité brute: 8,5%
Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an
ATOUTS :
Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement
Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel
Garage indépendant apportant une valeur ajoutée
Emplacement proche commodités
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable : 61 m²
Garage indépendant : 31,9 m²
Jardin clos.
DESCRIPTIF :
Salon-séjour : 14,6 m²
Cuisine dinatoire : 17 m²
Chambre 1 : 12,4 m²
Chambre 2 : 11,7 m²
Salle d’eau avec WC : 5,2 m²
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Électricité refaite à neuf
Raccordement tout-à-l’égout
SITUATION LOCATIVE :
Rentabilité brute: 8,5%
Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an
ATOUTS :
Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement
Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel
Garage indépendant apportant une valeur ajoutée
Emplacement proche commodités
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2640
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 61m² à sauze-vaussais
63 000 €
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