164 900 €
77 m² / 143 m²
3 pièces
BLOT IMMOBILIER A VENDRE MEDREAC - Maison de ville à vendre - 4 pièces - jardinet - garage - terrain. EN EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) - En plein coeur de la commune de MEDREAC (35360), venez découvrir cette ravissante maison de bourg. Cette maison vous permet de profiter, à pied, de tous les avantages de la commune : - accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ; - une gare SNCF pour rejoindre Rennes à 10 minutes ; - des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, bar-tabac ; - infrastructures scolaires : école maternelle et primaire ainsi qu'une médiathèque ; - des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante exposée NORD et SUD avec cuisine aménagée. Le tout forme un espace de vie convivial d'environ 30 m². Au premier étage, vous profiterez d'un palier, d'une chambre sur parquet de 19 m² et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, vous serez séduit par une chambre spacieuse sur parquet. En annexe, cette maison dispose d'un grand garage de 30 m² avec une pièce aménagée de 16 m². Coté extérieur, vous trouverez un jardinet de ville clos. Belles prestations : ardoises naturelles, fenêtres double vitrage neuves, volets roulants électriques, installation électrique refaite, tout à l'égout. VENEZ VISITER SANS TARDER cette maison de ville à quelques minutes à pied des commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie) et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 460PAC * Au prix de 164 900 EUR FAI dont 6.39 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 155 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 77m² à medreac
164 900 €
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