Bel appartement 4 pièces lumineux ,75 m² ,1er étage d'une petite résidence

A vendre: Appartement 3 pièces, 75 m² à LAXOU rue de Mareville Avec garage, cave, et faibles charges Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de Nancy, cet appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution et d'un grand potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Descriptif du bien : Une entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, Un salon et un séjour lumineux et spacieux. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, à repenser selon vos envies, Deux chambres spacieuses, Une salle d'eau, Un WC séparé. Les atouts du bien : Situé dans une petite copropriété calme, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, Faibles charges de copropriété : environ 70 euros par mois, Chauffage individuel au gaz : autonomie et meilleure maîtrise des consommations, Un garage privatif fermé : un vrai plus en zone résidentielle, Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Travaux à prévoir : L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à l'acquéreur de le moderniser à son goût et de valoriser le bien. Localisation : Idéalement situé rue de Mareville à Laxou, l'appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant proche : des transports en commun, des commerces de proximité, des écoles et services publics, et avec un accès rapide au centre-ville de Nancy. Informations complémentaires : Surface : 75 m² Étage : 1er (sans ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : 4 Charges de copropriété : env. 70 euros/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière 2024 : 952 euros (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) M'hamed Sid Ahmed (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889753927 - Nancy.