Maison 161m² à saint-just-luzac

Iad France - Sven Lamour vous propose : LONGÈRE EN PIERRE DE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE

Venez découvrir cette spacieuse longère en pierre de 160 m² offre de beaux volumes et des prestations soignées.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec une cheminée en pierre, d'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une pièce annexe de 13 m² pouvant être aménagée selon les besoins.

À l'étage, un palier dessert un grand dressing et trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, d'un préau, d'un garage et de plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle.

Les atouts supplémentaires :
oMaison économe en énergie grâce à une pompe à chaleur, (DPE B)
oÉlectricité refaite
oBeaux volumes et cachet de l'ancien préservé

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025165)