Appartement 37m² à sanary-sur-mer

Iad France - Florent Pablo vous propose:
Rénové - Vue Mer - Climatisé - Parking PRIVATIF - Balcons

Découvrez ce charmant appartement de type 2 de 37 m², situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux sans ascenseur. Entièrement rénové et climatisé, il séduit par sa belle vue mer, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail.

Il se compose d'une agréable pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un balcon, d'une chambre spacieuse et élégante disposant elle aussi d'un balcon avec vue mer, ainsi que d'une salle d'eau aménagée avec goût comprenant un WC.

Les + :
- Place de parking privative,
- Vendu meublé et équipé, prêt à être habité, e
- Résidence bien entretenue dont les façades et terrasses ont été rénovées en 2022,
- Charges de copropriété faibles, environ 100 ¤ par mois eau incluse, et aucun travaux n'est à prévoir
Cet appartement est un bien rare et particulièrement attractif !

Idéalement situé entre Bandol et Sanary-sur-Mer, au pied de la plage de la Gorguette, et à seulement 10 minutes du port de Bandol et de Sanary-sur-Mer.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien se distingue par une rentabilité confirmée et un historique de location à l'appui.

Cet appartement correspond à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Pablo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 952180438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025209)