Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45330 MALESHERBES, moins de 5min à pieds du RER D, écoles, collège, commerces et services à proximité. Résumé : Maison mitoyenne sur 1 coté ( coté garage) 3chambres, 2 wc, 1 garage avec coin buanderie, véranda. JARDIN CLOS. Double vitrage, fenêtres récentes, volets roulants, isolation faite, radiateurs récents.
Au RDC : L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse, puis la cuisine donnant sur la véranda et le jardin, un accès au garage et son coin buanderie, ainsi qu'un WC.
À l'étage : 3 CHAMBRES, une salle de bain, une pièce pouvant faire office de dressing ou petit bureau. Un wc indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025469)
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Référence: 1867463 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 22/10/2025
Coûts annuels estimés :
2 250 € - 3 080 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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