Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée.
Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction traditionnelle des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m².
La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante.
Elle est composée comme suit:
RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond.
1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche.
2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation.
Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs.
Les sanitaires ont été entièrement rénovés.
Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours ferriers!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32018039)
Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction traditionnelle des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m².
La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante.
Elle est composée comme suit:
RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond.
1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche.
2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation.
Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs.
Les sanitaires ont été entièrement rénovés.
Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique.
Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours ferriers!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32018039)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 196m² à courpiere
197 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)