Terrain 1800m² à saint-pierre

Amélie GEORGES vous présente ce beau terrain de 1 800 m² situé à Saint-Pierre (97250), dans un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la mer et des commodités.

- Caractéristiques & règles d'urbanisme (Zone U3) :

Secteur destiné aux habitats individuels ou groupés, petites constructions et mixité d'usages.

Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m à l'égout du toit et 10,50 m au faîtage.

Implantation :
• recul de 3 m minimum depuis la voie publique
• retrait latéral de 2 m (si la construction est déjà en retrait)
• retrait arrière de 4 m en limite de fond de parcelle

Toiture : pente conseillée entre 15° et 30°

Énergies renouvelables : panneaux solaires possibles (distances réglementaires 6 à 10 m selon la voie).

Réseaux en bordure : eau, électricité, télécom — accès direct par voie publique.

- Environnement :
Cadre ventilé, arboré, paisible, avec une jolie vue mer selon l'implantation du projet.
Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Infos & visites
[Coordonnées masquées] (WhatsApp recommandé)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GEORGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 922 482 971.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32024805)