Maison 210m² à bordeaux

L'Agence Immobilière LES  PORTES DE L’IMMOBILIER Bordeaux est heureuse de vous présenter en Exclusivité cette Élégante Maison en pierre de caractère  de 400m2 à Bordeaux secteur Château Labottière / David Johnston proche de la Barrière du Médoc.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public, des établissements scolaires de renom, du tram D, des cliniques et hôpitaux, cette magnifique maison bourgeoise en pierre vous séduira par son charme authentique, son emplacement stratégique et son fort potentiel.

Édifiée sur un terrain de 597 m², cette demeure de caractère offre de nombreux atouts, tant pour une vie familiale confortable que pour l’exercice d’une activité professionnelle libérale (notaire, avocat, médecin, etc.).

Au Rez-de-chaussée, dès l’entrée, un vaste Hall distribue un bureau, un double salon traversant ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse sous verrière. Celle-ci se prolonge par un jardin piscinable, véritable havre de paix en plein cœur de ville. Une cuisine indépendante, des toilettes séparées et un accès direct au sous-sol complètent ce niveau aux volumes généreux.

À l’étage, Un palier dessert une suite parentale avec dressing/bureau et salle de bain, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Un dressing indépendant et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

Au dernier niveau, Accessible par une échelle de meunier, les combles d’environ 100 m² avec une très belle hauteur sous-plafond offrent un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : Suite parentale, salle de jeux, bureau, espace bien-être...

Le Sous-sol un véritable plus de 100 m², Rare en cœur de ville, se distingue par sa surface et sa polyvalence. Il comprend un dégagement, une pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces de rangement. Un espace idéal pour organiser, stocker, ou encore créer un espace de travail ou de loisirs en toute discrétion.

Un bien rare aux prestations anciennes conservées

Un double garage avec large porte motorisée, un atelier, ainsi qu’une porte cochère facilitant l’accès des vélos viennent compléter ce bien aux prestations authentiques et au charme indéniable.

Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.