578 000 €
208 m² / 1 500 m²
9 pièces
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 400 m2 se compose de deux logements indépendants offrant un excellent potentiel.
Le rez-de-jardin comprend un garage de 33 m2, une cave/atelier de 14 m2, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire de surface équivalente. La partie basse du terrain, également plane, permet d’accueillir plusieurs véhicules ou peut être aménagée selon les besoins.
Le premier logement, un T3 de 66 m2, se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace dressing. Entièrement rénové il y a moins de dix ans, il bénéficie de climatisations réversibles, de menuiseries double vitrage, et d’une grande terrasse avec cuisine d’été.
Le second logement, accessible par un escalier extérieur (ou de plain-pied depuis l’arrière du terrain), développe une surface d’environ 142 m2. Il comprend une terrasse fermée de 26 m2, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation, mais offre un fort potentiel familial.
Le terrain supérieur bénéficie d’une très belle vue dégagée sur le Mont Gozzi et d’un cadre sans aucun vis-à-vis, préservé par de haies naturelles. Bien orienté, verdoyant et calme, il offre un environnement particulièrement agréable.
La superficie totale, la double configuration de la maison et la qualité de son emplacement font de cette propriété un bien rare sur le secteur d’Afa, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, une maison intergénérationnelle ou un projet d’investissement.
Le rez-de-jardin comprend un garage de 33 m2, une cave/atelier de 14 m2, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire de surface équivalente. La partie basse du terrain, également plane, permet d’accueillir plusieurs véhicules ou peut être aménagée selon les besoins.
Le premier logement, un T3 de 66 m2, se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace dressing. Entièrement rénové il y a moins de dix ans, il bénéficie de climatisations réversibles, de menuiseries double vitrage, et d’une grande terrasse avec cuisine d’été.
Le second logement, accessible par un escalier extérieur (ou de plain-pied depuis l’arrière du terrain), développe une surface d’environ 142 m2. Il comprend une terrasse fermée de 26 m2, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau nécessite des travaux de modernisation, mais offre un fort potentiel familial.
Le terrain supérieur bénéficie d’une très belle vue dégagée sur le Mont Gozzi et d’un cadre sans aucun vis-à-vis, préservé par de haies naturelles. Bien orienté, verdoyant et calme, il offre un environnement particulièrement agréable.
La superficie totale, la double configuration de la maison et la qualité de son emplacement font de cette propriété un bien rare sur le secteur d’Afa, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, une maison intergénérationnelle ou un projet d’investissement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison sur deux niveaux terrain plat de 1 400 m2 vue dégagée sur le mont gozzi
578 000 €
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