Maison à rénover 94m² à gesté

Maison à rénover 94m² à Gesté
Idéalement située, dans le centre-ville de Gesté, cette maison offre un important potentiel.
Edifiée en 1965, cette maison dispose d'une très grande parcelle, d'une dépendance à réhabiliter en plus de la maison qui se répartit sur 2 niveaux, et se compose comme suit :
RdC : un premier Garage pouvant accueillir 2 véhicules, Dégagement, Atelier, Cave, Buanderie, Débarras, Bureau, deuxième garage, Chaufferie.
Etage : Entrée, Salon, Couloir desservant 2 Chambres, WC, Salle de bains, Cuisine, Salon / Salle à manger donnant sur balcon orienté Ouest, Véranda (extension de 1984).
Dépendance répartit sur 3 niveaux – RdC : Entrée, grande Pièce, Atelier. Etage : Grenier. Sous-sol : Cave.
La parcelle totalement close comporte un puits, plusieurs dépendances, une Serre, …

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.

Côté prestations :
Porte d'entrée bois vitrée, Menuiseries Bois double vitrage et Survitrage avec Volets roulants manuels et électriques.
Chauffage et Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (Fioul).
Portail motorisé, Puits, …
Isolation Thermique par l'extérieur.
Côté scolarité :
3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège.
Localisation : A Equidistance de Beaupréau-en-Mauges et Vallet (12 kms)
Côté transports :
Bus scolaire via le réseau Mooj (Car n° 3 – 7 et 8)
Aéroport de Nantes-Atlantique à 38 km en voiture.
Côté Internet : FIBRE jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Côté commerces :
Tabac Presse, Superette Viveco avec un excellent rayon boucherie, Boulangerie, Caviste, Bientôt réouverture d'un Café / Restaurant, …
Marché légumes le mardi matin et Poissonnier le vendredi matin.
Autres :
Centre médical pluridisciplinaire, Banque, Etude Notariale, …

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 594634 )