Découvrez cette charmante maison familiale située à Axat (11140), offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'aqueduc et la vallée de l'Aude. Avec 178 m² habitables, cette demeure lumineuse et chaleureuse dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et séparée, ainsi que deux grandes chambres et une belle salle d'eau. À l'étage, six pièces polyvalentes peuvent être aménagées selon vos envies : chambres, bureau ou espaces de détente. Une seconde salle de bain permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 110 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel et un cadre idéal pour vos moments de convivialité en plein air. Côté confort et praticité, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, garantissant une meilleure isolation. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement devant la maison et d'un garage spacieux de plus de 60 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Située dans la commune d'Axat, cette maison bénéficie de tous les services de proximité : école primaire, bureau de poste, commerces, restaurants et centre médical regroupant plusieurs professionnels de santé. Tout est accessible à pied en quelques minutes.
Référence: 6386
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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165 000 €
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