Maison d'architecte 260 m2 sur 3 niveaux avec possibilite d'espace professionnel ou 2 logements distincts

Située à Deuil-la-Barre (95170), à la lisière de Montmorency, cette maison d'architecte avec toit-terrasse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la gare de Deuil-Montmagny (ligne H – 13 mn de la Gare du Nord, 20 mn de Châtelet-les-Halles).

Le quartier pavillonnaire, calme et verdoyant, borde les sentiers de la côte de Deuil. Les commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied offrent un cadre de vie à la fois pratique et recherché pour les familles.

Édifiée sur un terrain de 680 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un agréable jardin et de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double complète cet ensemble.

Les 160 m² habitables se distinguent par leurs volumes généreux, la luminosité naturelle (exposition sud et ouest) et une grande flexibilité d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger séparée par une cheminée, une cuisine ouverte, un jardin d'hiver, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.

À l'étage : un bureau, trois chambres, une salle d'eau-buanderie, une salle de bain et des WC séparés.

Le sous-sol total d'environ 100 m², avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, profession libérale, ou même un second logement indépendant.

Cette maison spacieuse et modulable permet ainsi d'envisager la création de deux espaces distincts, parfaits pour accueillir deux familles, héberger un proche, ou concilier habitation et activité professionnelle dans un même lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

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